Inversión

TOTAL: 1.95 MM USD

Inversor:
USD 0,95 MM (48%)
Inmueble:
USD 1 MM (52%). Tamaño del terreno: 20.180 m2
(aporte del inversionistas nacional).

Indicadores Financieros

TIR: 16,05%

Tiempo de recuperación: 10 años


Modelo de Gestión

Inversionista local busca sociedad para el diseño y construcción de Hotel Boutique, es propietario de un terreno localizado estratégicamente dentro de una zona turística de playa en Ecuador.

Beneficios para el inversionista

Los beneficios deben ser registrados directamente en el Servicio de Rentas Internas (SRI) al momento de la declaración de impuestos.

  • Exención de 5 años para nuevas inversiones
  • Exención de hasta 10 años en Impuesto a la Renta en turismo en zonas afectadas por el terremoto (Manabí y Esmeraldas)
  • Reducción del 10% del Impuesto a la Renta en la reinversión de utilidades en adquisición de nuevos activos productivos
  • Doble deducción fiscal de los costos de depreciación de activos fijos productivos por 5 años


Turistas

  • # turistas nacionales: 299.479
  • # turistas internacionales: 43.413
  • % ocupación hotelera: 25,71%
  • Tarifa promedio: USD 42,19
  • Revpar: USD 10,80


INFORMACIÓN DEL INMUEBLE

Tamaño del terreno: 20.180 m2 (aporte del inversionistas nacional)


Objetivo

Brindar servicios diferenciados y satisfactorios a los usuarios, incorporando una visión moderna de administración, tecnología de punta, un modelo de gestión adecuado y capacitación permanente a su personal, para lograr a corto plazo posicionarse como la primera alternativa turística de la provincia, garantizando además, una rentabilidad atractiva para los inversionistas y fuentes de trabajo estables.


Detalle del Proyecto

Brindar servicios diferenciados y satisfactorios a los usuarios, incorporando una visión moderna de administración, tecnología de punta, un modelo de gestión adecuado y capacitación permanente a su personal, para lograr a corto plazo posicionarse como la primera alternativa turística de la provincia, garantizando además, una rentabilidad atractiva para los inversionistas y fuentes de trabajo estables.


Descripción técnica del proyecto

Detalle de las instalaciones:

  • 60 habitaciones matrimoniales
  • 10 habitaciones dobles
  • 20 habitaciones cuádruples
  • 8 suites ejecutivas
  • 2 suites presidenciales


ACCESIBILIDAD Y SERVICIOS BASICOS

  • Accesibilidad: la principal vía de acceso es de primer orden
  • Servicios Básicos: agua, luz, teléfono, cobertura de internet


Marco Regulatorio

Código Orgánico de la Producción, Comercio e Inversiones.


Ubicación

  • Provincia: Esmeraldas
  • Cantón: Atacames