Inversión

TOTAL: 10.35 MM USD

 

Inversión total: USD 10,35 MM

  • Aporte accionistas: USD 3 MM
    • Inversión anticipada:
      USD 1,35 MM (45% acciones compañía Kicker Rock S.A.)
  • Préstamo: USD 7,35 MM (10 años, 6 meses de gracia, 8% interés aprox.)

Indicadores Financieros

TIR: 23,74%

Tiempo de recuperación: 7 años


Modelo de Gestión

Venta de acciones y/o participaciones.

Beneficios para el inversionista

Se garantizará recibir los beneficios con la firma de un contrato de inversión con el gobierno ecuatoriano mediante una escritura pública y aprobación del Consejo Sectorial de la Producción.

  • Estabilidad sobre los incentivos fiscales hasta 15 años
  • Renovable una vez (validez máxima de 30 años)
  • La empresa puede solicitar la reducción total o parcial de los aranceles para los bienes de capital importados
  • Excepción de impuestos de salida de divisas sobre las operaciones de financiación
  • Establece mecanismos de resolución de conflictos

* Nota: Los beneficios aplican cuando se hagan remodelación o ampliación en la infraestructura actual.


Turistas

  • # turistas: 225.000 (anual)
    – % Nacional: 10%
    – % Internacional: 90% (70% EEUU, 20% Europa)
  • Edad promedio del turista: 45 años
  • Promedio gasto turista: $ 2.000


INFORMACIÓN DEL INMUEBLE

Tamaño del terreno: 2.255 m²


Detalle del Proyecto

Construcción de Hotel Ecológico en el sector de Playa Man, Isla de San Cristóbal, a 5 minutos del aeropuerto de San Cristóbal, de categoría 5 estrellas, que contará con 32 habitaciones.


Descripción técnica del proyecto

El tiempo de construcción estimado es de 18 a 24 meses. El proyecto cuenta con él siguiente diseño:

  • Subsuelo: spa, jardín posterior, áreas para personal del hotel, lavandería, piscina especializada de 7 metros de profundidad para clases de buceo, sala de máquinas, salón de eventos
  • Planta Baja: Recepción, cocina, almacenes, piscina, restaurante
  • Primer piso alto: 6 habitaciones, sala de descanso y espera, oficinas administrativas
  • Segundo piso alto: 12 Habitaciones
  • Tercer Piso Alto: 14 Habitaciones
  • Planta Cubierta: bar en terraza, salón


ACCESIBILIDAD Y SERVICIOS BASICOS

El proyecto está ubicado a tan sólo 70 metros de la playa más cercana.


Mercado

Precios promedio competencia:

  • Suites: 460,00 por noche
  • Habitaciones Vista al Mar: 380,00
  • Habitaciones con Balcón: 330,00
  • Habitaciones estándar: 280,00
    (Los precios no incluyen impuestos y 10% servicio)


Marco Regulatorio

Código Orgánico de la Producción, Comercio e Inversiones.


Ubicación

  • Provincia: Islas Galápagos
  • Cantón: Puerto Baquerizo Moreno , Av. Alsacio Northia, Playa Man