Inversión

Avalúo municipal: 
USD 0,33 MM

Alternativas de inversión: 

  • Uso de suelo
    – Residencial, comercial y turística
  • Alternativa de inversión
    – Sector construcción (Vivienda – Industria)

INFORMACIÓN DEL INMUEBLE

Área: 12,000 m2

UBICACÓN

  • Provincia: Guayas
  • Cantón: Samborondón
  • Barrio: El Buijo
  • Coordenadas (UTM):
    E: 627981.61
    N: 9771504.48

Accesibilidad
Dispone de vías de primer orden para acceder al sector


Marco Regulatorio

Reglamento de Enajenación de Bienes de INMOBILIAR


BENEFICIOS DE INVERSIÓN TURISMO

Inversión mayor a 1 millón de dólares

Se garantizará recibir los beneficios con la firma de un contrato de inversión con el Gobierno Ecuatoriano mediante una escritura pública y aprobación del Consejo Sectorial de la Producción.

  • Exención de hasta 10 años en turismo en zonas afectadas por el terremoto (Manabí y Esmeraldas)
  • Estabilidad sobre los incentivos fiscales hasta 15 años, renovable por una sola vez (validez máxima de 30 años)
  • La empresa puede solicitar la reducción total o parcial de los aranceles para los bienes de capital importados
  • Excepción de impuestos de salida de divisas sobre las operaciones de financiación
  • Establece mecanismos de resolución de conflictos

Inversión menor a 1 millón de dólares

Se garantizará recibir los beneficios con la firma de un contrato de inversión con el gobierno ecuatoriano mediante una escritura pública y aprobación del Consejo Sectorial de la Producción.

  • Exención de hasta 10 años en turismo en zonas afectadas por el terremoto (Manabí y Esmeraldas)
  • Estabilidad sobre los incentivos fiscales hasta 15 años. renovable por una sola vez (validez máxima de 30 años)
  • La empresa puede solicitar la reducción total o parcial de los aranceles para los bienes de capital importados
  • Excepción de impuestos de salida de divisas sobre las operaciones de financiación
  • Establece mecanismos de resolución de conflictos


BENEFICIOS DE INVERSIÓN INDUSTRIAL

Alianza Público Privada

  • Exención del impuesto a la renta durante 10 años
  • Exención de Impuestos a salida de divisas sobre importación de bienes, adquisición de servicios, financiamiento, dividendos o utilidades, pagos por adquisición de acciones derechos o participaciones
  • Tributos al comercio exterior: Exención de derechos de aduana e IVA sobre productos y servicios importados
  • Estabilidad Jurídica: sobre normativa del contrato de concesión


BENEFICIOS DE INVERSIÓN CONSTRUCCIÓN

Inversión mayor a 1 millón de dólares

Se garantizará recibir los beneficios con la firma de un contrato de inversión con el gobierno ecuatoriano mediante una escritura pública y aprobación del Consejo Sectorial de la Producción.

  • Exención de hasta 10 años en turismo en zonas afectadas por el terremoto (Manabí y Esmeraldas)
  • Estabilidad sobre los incentivos fiscales hasta 15 años, renovable por una sola vez (validez máxima de 30 años)
  • La empresa puede solicitar la reducción total o parcial de los aranceles para los bienes de capital importados
  • Excepción de impuestos de salida de divisas sobre las operaciones de financiación
  • Establece mecanismos de resolución de conflictos

Inversión menor a 1 millón de dólares

Se garantizará recibir los beneficios con la firma de un contrato de inversión con el gobierno ecuatoriano mediante una escritura pública y aprobación del Consejo Sectorial de la Producción.

  • Exención de hasta 10 años en turismo en zonas afectadas por el terremoto (Manabí y Esmeraldas)
  • Estabilidad sobre los incentivos fiscales hasta 15 años, renovable por una sola vez (validez máxima de 30 años)
  • La empresa puede solicitar la reducción total o parcial de los aranceles para los bienes de capital importados
  • Excepción de impuestos de salida de divisas sobre las operaciones de financiación
  • Establece mecanismos de resolución de conflictos

Alianza Público Privada

  • Exención del impuesto a la renta durante 10 años
  • Exención de Impuestos a salida de divisas sobre importación de bienes, adquisición de servicios, financiamiento, dividendos o utilidades, pagos por adquisición de acciones derechos o participaciones
  • Tributos al comercio exterior: Exención de derechos de aduana e IVA sobre productos y servicios importados
  • Estabilidad Jurídica: sobre normativa del contrato de concesión


PROCEDIMIENTO PARA SUBASTA

Información general: La información del bien a subastarse será pública y estará disponible en www.inmobiliariapublica.ec

Notificaciones: Las notificaciones a los oferentes se realizarán mediante comunicación a través la dirección electrónica señalada por el oferente.

Forma de presentación y requisitos de las ofertas: Las ofertas se presentarán de manera física en la dirección señalada en la Convocatoria, dirigidas al Comité de Enajenación de INMOBILIAR. La oferta económica inicial, deberá ser igual al precio base establecido en la convocatoria y deberá describir la forma de pago propuesta por el oferente, dentro de ciento ochenta 180 días calendario. Instrumentos de respaldo (seña): 10% del precio base.

  • Garantía incondicional, irrevocable y de cobro inmediato, otorgada por un banco o institución financiera establecida en el país o por intermedio de ella
  • Fianza instrumentada en una póliza de seguros, incondicional, irrevocable y de cobro inmediato, emitida por una compañía de seguros establecida en el país
  • Cheque certificado o cheque de gerencia girado a favor de INMOBILIAR. Transferencia Bancaria
  • Depósito de dinero en efectivo